МЕНЮ

Нецелевое использование земель: нарушения и их последствия

213
Эксперты Кадастровой палаты по Московской области помогают разобраться, что такое целевое использование земельного участка и какие меры могут быть приняты в отношении лица, нарушившего правила целевого использования земельного участка

Целевое назначение земельного участка – это разделение земельных участков по категориям (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и др.) и видам разрешенного использования (для ведения сельского хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения жилых помещений и др.). Категория земли зависит от цели ее использования и устанавливается законодательством. Согласно Земельному кодексу РФ, собственник земельного участка может выбрать самостоятельно один или несколько видов разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий.

Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться в одной и той же категории. Например, земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения могут иметь вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Также отметим, что все земельные участки независимо от их категории и вида необходимо использовать так, чтобы не наносить вред окружающей среде.

Если собственник использует свой земельный участок не по назначению, это является правонарушением. Нарушителями могут быть как граждане, так и юридические лица.

Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда земельный участок имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», но на земельном участке собственник открыл магазин – это нарушение.

Факты нецелевого использования земельных участков выявляются в ходе проверок должностными лицами Управлений Росреестра по регионам Российской Федерации, а также при рассмотрении обращений заинтересованных лиц. Подать заявление или жалобу по фактам нецелевого использования участков может любое физическое или юридическое лицо в Управление Росреестра по региону по месту расположения объекта недвижимости.

При выявлении нарушений владельцу земельного участка дается полгода на их устранение. Через полгода проводится повторная проверка. Если в ходе повторной проверки нарушения не устранены, то владельцу земельного участка грозит взыскание в виде штрафа, а в более серьезных случаях - прекращение права постоянного бессрочного пользования и даже изъятие земельного участка.

Помимо ненадлежащего использования основанием для принудительного изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, может также являться неиспользование земельного участка для заявленной цели в течение трех лет.

В случае если земельный участок находится в аренде, с арендатора, помимо возмещения вреда, причиненного нецелевым использованием, могут быть взысканы иные убытки, например, расходы собственника на снос (демонтаж) незаконно возведенных объектов, а также недополученная прибыль правообладателя земельного участка из-за невозможности его использования.

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 
Возврат к списку

Новости

Главгосстройнадзор встретился с 21 заявителем портала «Добродел»

Главгосстройнадзор встретился с 21 заявителем портала «Добродел»

Инспекторы Главгосстройнадзора за прошедшую неделю провели 21 встречу и более 20 телефонных переговоров с жителями Подмосковья...
Главгосстройнадзор продолжит в онлайн-режиме обновлять индекс COVID-безопасности на стройках Подмосковья

Главгосстройнадзор продолжит в онлайн-режиме обновлять индекс COVID-безопаснос...

В связи с увеличением количества новых выявленных случаев коронавируса, инспекторы Главгосстройнадзора продолжат в ежедневном ре...
Сотрудники «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» обследовали 86 зданий на прошлой неделе в Подмосковье

Сотрудники «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» обследовали 86 зданий на прошлой неделе в Подмоск...

За прошедшую неделю инспекторский состав Главного управления государственного строительного надзора Московской области совместно...
В Солнечногорске началось строительство детского сада на 170 мест

В Солнечногорске началось строительство детского сада на 170 мест

В Главгосстройнадзор поступило извещение о начале строительства детского сада на 170 мест в рп Андреевка городского округа Солне...
«Аэроэкспресс» информирует об изменениях в расписании на Шереметьевском направлении

«Аэроэкспресс» информирует об изменениях в расписании на Шереметьевском направ...

Москва, 28 сентября — Компания сообщает об изменениях в графике движения поездов с 29 сентября по 14 октября на Шереметьевском н...
На 1,8 млн рублей оштрафованы застройщики на прошлой неделе

На 1,8 млн рублей оштрафованы застройщики на прошлой неделе

На прошлой неделе в Главгосстройнадзоре рассмотрели 27 дел в сфере строительного надзора и 12 дел в сфере долевого строительства...
Более 180 новых обращений жителей обработал Главгосстройнадзор на прошлой неделе

Более 180 новых обращений жителей обработал Главгосстройнадзор на прошлой неде...

В Главном управлении государственного строительного надзора подвели итоги работы с новыми обращениями. Так, с 17 по 23 сентября ...
Вячеслав Духин проведет встречу с представителями бизнеса

Вячеслав Духин проведет встречу с представителями бизнеса

30 сентября заместитель Председателя Правительства МО Вячеслав Духин совместно с министром инвестиций, промышленности и науки ре...
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ВЫЕЗДНОЙ ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ВЫЕЗДНОЙ ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ

Кадастровая палата по Московской области информирует о предоставлении услуги на возмездной основе (за исключением льготной к...